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共2个回答
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ask9160859723 丨Lv 2
根据所提供的信息，住宅用地在理论上是不可以有商业的，相关规定也明确了这类用地只能用于建设住宅、公寓等居住用途。如果要在住宅用地上建商铺，必须先到所在地的土管规划部门办理变更手续。因此，如果没有办理相关手续，在住宅用地上建成商铺是不合法的。 至于住宅底商，它是指住宅的第1层和第2层，属于住宅的一部分。虽然底商可以提供商业配套，但它仍然是在住宅用地范围内，不能单独作为商业用途。因此，住宅底商属于住宅，不是商业用途。- AI整理生成 - -
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ask9142477348 丨Lv 2
住宅用地理论上不可以有商铺，因为按照相关规定，这类型的用地只能用来建住宅和公寓等。但是也有一些特殊情况，比如开发商可以申请到所在地的土管规划部门办理变更相关手续，以便开发建设商铺。住宅底商一般是指住宅的第1层或第2层，它属于住宅，但它也可以作为一个商业功能，给小区提供商业配套服务，比如便利店、家政服务、小吃店等，它不仅可以满足住宅居民的日常需求，还可以帮助开发商更有效地销售住宅。总之，住宅用地理论上不可以有商铺，但在某些特殊情况下，可以办理变更手续，建设商铺；住宅底商属于住宅，但也可以作为商业功能，提供商业配套服务。- AI整理生成 - -
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