商业用途和商住房产证再买房算二套房-买房

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商业用途和商住房产证再买房算二套房

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提问者：党约
发布于2012-07-06 北京市

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购房房产商住两用房房产证二套房

共9个回答

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吴钧城 经纪人

1、限购只是对住宅类,商业用途不受限制。2、不过你说所的商住,这个概念一般是开发商宣传使用的,对产权来说,只会写住宅或商用,不可能写商住的。3、要确定你的房子性质要看产权证,而不是只开发商的广告。像北京住宅用地受限,而且购买的土地如是建住宅要在小区配套一定比例的廉租房或公房的,这样就提高开发商的成本,相应的利润就降低了。所以开发商取得商用地块,开发时或后期内装结构时改成住宅,就说商住两用了。4、买房时看开发商的规划许可证,或土地证上的使用年限,一般办公50年,商业40年、住宅要70年。更简单的就是问问水电多少钱了,如果是商业水电,那不用说了。

+11 2014-08-26 举报
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陈丽花 经纪人

了发以地一上了

+10 2014-12-07 举报
jerry881116 丨Lv 5

业水电,那不用说了。

+10 2014-10-09 举报
房小朵丨Lv 4

6666666666

+10 2014-08-18 举报
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杨伟 置业顾问

你说那就难受呢

+10 2014-06-22 举报
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李理 置业顾问

1、限购只是对住宅类,商业用途不受限制。2、不过你说所的商住,这个概念一般是开发商宣传使用的,对产权来说,只会写住宅或商用,不可能写商住的。3、要确定你的房子性质要看产权证,而不是只开发商的广告。

+10 2014-06-12 举报
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雷建恒 经纪人

请咨询我的

+10 2014-04-20 举报
bluetone1 丨Lv 0

1、限购只是对住宅类,商业用途不受限制。2、不过你说所的商住,这个概念一般是开发商宣传使用的,对产权来说,只会写住宅或商用,不可能写商住的。3、要确定你的房子性质要看产权证,而不是只开发商的广告。像北京住宅用地受限,而且购买的土地如是建住宅要在小区配套一定比例的廉租房或公房的,这样就提高开发商的成本,相应的利润就降低了。所以开发商取得商用地块,开发时或后期内装结构时改成住宅,就说商住两用了。4、买房时看开发商的规划许可证,或土地证上的使用年限,一般办公50年,商业40年、住宅要70年。更简单的就是问问水电多少钱了,如果是商业水电,那不用说了。

+11 2012-07-06 举报
困学丨Lv 0

如果仅仅是商业用房的不算,有商住的字样,那就算了

+10 2012-07-06 举报