购买期房已经正式放款的话,一般在放款之后的第2个月,也就是放款之后的次月就需要开始还贷款噢。通常在签订房贷合同时,银行会与借贷人确定还款时间以及还款方式和具体还款额。在还款日到来之前将还款额汇入到绑定的账户中,避免出现逾期,逾期之后就会影响到自己的个人征信的。买期房需要注意什么1、防止期房变身烂尾房,在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证是否具有五证。2、注意房屋质量,如果在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患。如果有条件的话,可以到施工的场地亲自查看,而且在交房的时候也要仔细查看房屋的质量,如果出现有房屋的质量问题,是可以拒绝收房的。3、签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间。超过交房的日期还没有交房的话,可以要求开发商给予相应的赔偿。4、有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假,如果发现与合同约定的不一致,可以先与开发商协商,协商不成的话可以起诉维权。