如果公摊面积超过37平，买家可以退房吗？-买房

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ask1432368311 丨Lv 2

根据中国《商品房销售管理办法》规定，商品房销售面积应当按照套内建筑面积计算，公摊部分不得计入商品房销售面积。因此，如果购买的房屋公摊面积超过37平方米，实际套内面积却不足69平方米，买家有权要求开发商按照套内面积计算房屋销售面积，并退还超出公摊部分的房款。如果开发商在销售时未明确告知买家公摊面积的大小，导致买家误解实际购买面积的，买家也可以要求开发商承担相应的违约责任，包括退房退款等。但是，需要注意的是，如果买家在购房合同中明确同意按照建筑面积或者公摊面积计算房屋销售面积的，则应当按照合同约定执行。- AI整理生成 -

+1 2023-08-14 北京市举报