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  • 关于商铺转租再转租的问题!不是转让

    ①现在有一个商铺，商铺所有权属于物业公司②2年前，甲方与物业签订租赁合同，合同约定每年租金10万不变，甲方享有无限期租赁权！③过了差不多一年，因甲方私人原因，将该商铺以每年12万的价格转租给乙方(注意是转租，不是转让)，合同2年一签，房租一年一付，合同同样约定每年租金12万不变，除非乙方不愿意12万/年继续租了，否则乙方享有无限期租赁权！④又过了半年，乙方想转租该商铺给丙方，以每年租金15万的价格，合同2年一签，房租一年一付，合同约定除非丙方不愿意15万每年继续租了，否则丙方享有无限期租赁权！⑤大概事情就是这样，请问丙方可以签这个合同吗？如果可以，需要注意哪些问题？以后会有什么纠纷？在线等，急。。。急。。。急！ 北京市

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    提问者：白衣灼灼

    发布于2012-07-06 北京市

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共4个回答
  • 当代府官方 丨Lv 5
    放过水，放了能热乎一会，但是一会又不热了！着急啊
    +10 2014-09-14 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    建议丙方不要这个合同,可以直接找物业公司.这样还可以省钱.同时物业公司有权收回..
    +10 2012-07-06 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    北京商铺出租为你解答:这个是不可以的,甲方是没有权力转租的,他只是拥有使用权,将来发生些神马物业公司会直接找甲方,他不会承认其他人所签的合同。也就是说你签的合同会是无效合同,一旦发生纠纷,会引起不必要的麻烦
    +10 2012-07-06 举报
  • abo7462 丨Lv 4
    注意,这个是不可以的,甲方只有使用权,但他没有转租权,一旦房子出现问题只有物业和甲方有关系,其余的合同没有法律效力。
    +10 2012-07-06 举报
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