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共2个回答
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ask7805009237 丨Lv 2
房屋评估需要的条件包括对房屋的实际情况进行全面了解，包括房屋面积、楼层、地段、朝向、装修、使用年限、土地成本等因素。同时，还需要了解市场参考价格以及相关政策和法规。 房屋评估的价格计算通常包括房子的装修成本、装修材料的成本、土地的使用费以及根据房子的当前折旧率进行折旧。评估机构在评估二手房时会收取一定的评估费用，而物价局也有相应的收费标准。 总的来说，房屋评估需要全面了解房屋的实际情况和市场情况，并按照相关政策和法规进行价格计算。+10 2023-08-10 北京市 -
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ask216795403 丨Lv 1
做房屋评估需要了解当地房屋市场，对房屋特征、价格走势、定价原则有深入的了解，并有充足的资金准备。价格的计算通常是根据房屋的实际情况和市场参考价格来确定的，它包括房屋面积、楼层、地段、朝向、装修、使用年限、土地成本等。一般来说，一般情况下，房屋评估价一般都是房屋交易价格的六成到八成左右，而物价局也有相应的收费标准，在评估二手房的时候，通常会收取一笔评估费。除了房屋本身的实测数据，还需要获取邻里房屋信息，根据价格指数比较同类房屋的单位价格，以及比较当前与近期的价格变动情况，把握价格的变动趋势，最终根据房屋本身的实际状况、地段特点、当前市场价格等因素，综合考虑可行性，最终确定出一个合理的价格。+10 2023-08-10 北京市 -
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