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共2个回答
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ask3230701131 丨Lv 1
公摊面积超过50%的测量方法需要按照相关规定进行。首先，应该找到专业的测量机构或房地产开发商指派的测量团队进行实地测量。在测量前，需要准备好相关资料，如房屋图纸、公摊面积划分表等。测量时，要按照国家规定的测量标准进行，确保测量结果的准确性。测量后，需要将测量结果进行记录，并计算出公摊面积的实际比例。 如果测量结果发现公摊面积超过了50%，建议先与开发商或物业公司进行协商解决。协商过程中，可以提出自己的合理诉求，如要求调整房屋面积、降低购房价格等。如果协商不成功，可以向有关部门或法院申请解决公摊面积误差问题。根据相关司法解释规定，如果面积误差比绝对值超出3%，买受人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。在解决公摊面积误差问题时，需要保留好相关证据，如测量报告、合同等。- AI整理生成 - -
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谢余娟 丨Lv 3
公摊面积超50%要进行测量，首先要进行实物测量，以确定公摊面积的准确范围和大小。可以根据设备和材料的情况，确定其具体测量方法、计量标准和准确度。其次，办理公摊测量，公摊测量也可以根据实际的公摊情况进行，包括采用轮廓测量、投影测量等方法进行测量。为了精确测量公摊面积，通常需要根据当地的地形地貌、建筑物的结构、设备的位置和技术要求等，结合实际情况，选择适合的测量方法。同时，需要考虑到室外和室内环境的影响，以确保测量结果的准确性。最后，定期检查并作出调整，为了确保测量结果准确，应定期检查测量结果，并根据实际情况作出调整和改进。- AI整理生成 - -
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