在买房签合同之前，有必要确认一些重要事项，以确保购房流程的顺利进行。以下是一些必要的确认事项： 1. 确认购房资格：在开始购房流程之前，购房者需要确认自己是否符合当地的购房资格要求，包括个人信用记录、收入证明、社保和个税证明等。 2. 确认购房首付：购房者需要确认自己有足够的资金支付首付，一般首付比例为房屋总价的20%-30%。 3. 确认购房合同内容：购房者需要认真阅读购房合同，并确认其中的关键条款，如房屋面积、位置、价格、交付时间、违约责任等。 4. 确认开发商的合法性：购房者需要确认开发商的合法性和资质，以免遭遇合同欺诈或其他不良行为。 在购房流程中，先付首付然后再签购房合同是一种常见的顺序。首先，购房者需要缴纳定金，签订认购协议。然后，在签订正式购房合同之前，购房者需要支付首付款。一旦首付款支付完毕，双方就可以签署购房合同，并完成后续的购房流程。需要注意的是，在签署合同之前，购房者应该认真审查合同内容，确保其中没有任何不合理的条款或错误的信息。同时，购房者还应该保留所有相关的发票和文件，以备将来使用。- AI整理生成 -

买房前要做的准备包括：看房，提前安排贷款，交定金，确认价格，以及了解政府的政策等。签合同的步骤主要包括：首先，客户要先交定金，签订认购协议，确定房屋价格，以及各项费用等；然后，客户要付首付，在线签购房合同，并打印出相关合同；之后，客户要拿到发票，同时办理房贷；最后，缴纳契税，维修基金，不动产登记，办理产证，合同备案等，完成购房流程。总而言之，买房的签合同前要做的准备工作包括：交定金，签订认购协议，付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷，合同备案，缴纳契税，维修基金，不动产登记，办理产证。买房首付和签合同顺序为：先交定金，签订认购协议，然后付首付，在线签购房合同，拿发票，办房贷，后缴纳契税，维修基金，不动产登记，办理产证，最后备案合同。- AI整理生成 -