根据所提供的信息，无法准确回答“杭州一养老机构招募年轻人入住，养老地产投资存在哪些风险？”的问题。因为该问题涉及养老地产投资的特定领域和相关风险，而所提供的信息仅涉及杭州滨江区民政局推出的“多代同楼”陪伴性养老项目，以及相关养老机构正在招募第三批陪伴者的情况，并未涉及养老地产投资的具体信息和相关风险。因此，需要更具体的背景信息和相关资料才能回答该问题。- AI整理生成 -

养老地产投资一般指以老年人养老服务、安顿及住宅为宗旨的投资。目前，养老地产投资渐渐成为投资者最受追捧的行业。但是养老地产投资也存在一定的风险，比如：一是市场风险。一方面，养老地产投资需要进行大量的市场调研，研究当前的市场趋势，判断投资未来可能出现的情况，以便确定养老地产的投资策略；另一方面，养老地产投资的长期租赁和租金收入也受到市场的影响。二是租金风险。养老地产投资的租金水平，受到市场经济变化和政策变化的影响。一旦经济发生变化，养老地产租金可能受到影响。三是运营风险。养老地产运营和管理难度较大，其运营风险比较大。随着经济发展，老年人的收入水平和消费习惯会发生变化，老年人的需求也会发生变化，因此它也会受到一定程度的影响。四是政策风险。政府有关部门会根据经济发展和社会发展的情况，制定养老地产投资相关政策，这些政策可能会影响投资者的决策。以上是养老地产投资存在的风险，投资者在投资养老地产时，应当充分考虑以上风险，做好风险防范，保障投资的安全性。- AI整理生成 -