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共2个回答
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ask1877345071 丨Lv 1
合肥探索商品房销售按套内面积计价可能会存在以下缺点： 1. 可能增加房屋价格：如果按套内面积计价，房屋的价格可能会变得更高，因为开发商可能会通过减少公摊面积来增加套内面积，从而增加房屋的价格。 2. 可能影响房屋设计：如果按套内面积计价，开发商可能会将更多的空间分配到室内，可能会影响到房屋的设计和布局，从而影响到房屋的整体质量和居住体验。 3. 可能存在测量误差：如果按套内面积计价，测量房屋面积时可能存在误差，这可能会导致房屋面积不准确，从而影响到消费者的利益。 4. 可能不适应所有房型：某些房型可能不适合按套内面积计价，例如一些大面积的公寓或别墅，因为它们的公摊面积可能很大，如果按套内面积计价，可能会导致不公平的结果。 综上所述，合肥探索商品房销售按套内面积计价可能会存在一些缺点，需要进一步研究和探讨。- AI整理生成 - -
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贾庆方 丨Lv 3
合肥探索商品房销售按套内面积计价，其缺点如下：1、会导致产权混乱。一般来说，商品房的销售是按照总建筑面积来计算的，而按照套内面积来计算的话，会出现产权混乱的状况，因为按套内面积计算的话，一套房子里的公共部分就无法得到保护。2、会加剧“空心楼”的问题。按照套内面积计算的方式，购房者就没有动力去维护公共部分了，这就会导致一些区域出现“空心楼”的状况，即很多人住在同一栋楼里，但由于没有维护公共部分，让楼房变得很破旧。3、容易出现“黑中介”问题。由于按照套内面积计算，会导致产权混乱，这就给“黑中介”提供了渠道，由于缺乏有效的监管，容易导致一些购房者被“黑中介”利用，买到的房子事后会发现有很多问题。4、难以提高房价。按照套内面积计算，会大大减少一个套房的总价，这就会导致一些投资者无法加以投资，从而导致房价无法提高。- AI整理生成 - -
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