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共2个回答
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ask3765472635 丨Lv 1
根据报告显示，7月全国重点监测的65城二手房挂牌均价为16375元/㎡，环比下跌0.58%。尽管二手房的挂牌价有所下跌，但实际上二手房的成交价并不一定如此。因为二手房的成交价不仅受到市场供需关系的影响，还受到买卖双方的谈判能力、政策调控、房屋的具体条件等多种因素的影响。因此，65城二手房的挂牌价与成交价之间可能存在一定的差异，需要具体情况具体分析。- AI整理生成 - -
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ask3970382220 丨Lv 0
65城二手房挂牌价与成交价的不同之处在于：挂牌价是买卖双方在谈判之前就确定的价格，是一个相对固定的价格，是买卖双方在进行买卖前就已经确定的价格；而成交价则是买卖双方最终商定的价格，受到买卖双方的协商结果的影响，由谈判过程中出现的种种要素来决定，比如买卖双方的利益要求，市场情况、电子议价等等。从本报告来看，7月全国重点监测的65城二手房挂牌均价为16375元/㎡，环比下跌0.58%，也就是说挂牌价基本保持了不变，比谈判前确定的价格没有发生太大变化，而成交价可能会有所不同，如果买卖双方之间谈判发生了变化，那么成交价就会受此影响而产生差异。总的来说，65城二手房挂牌价与成交价主要的不同之处在于：挂牌价是谈判前确定的价格，是买卖双方此前就已经确定的价格；而成交价则是买卖双方最终商定的价格，受到买卖双方的协商结果的影响，由谈判过程中出现的种种要素来决定。- AI整理生成 - -
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