在深圳购买住宅需要满足一定条件，具体如下： 1. 以家庭为单位，入深户及在深缴交社保（或个人所得税纳税税单）同时满三年的未婚人士，可以购买1套住宅。 2. 以家庭为单位，入深户及在深缴交社保（或个人所得税纳税税单）同时满三年的已婚人士，可以购买2套住宅。 3. 以家庭为单位，非深户在深缴交社保（或个人所得税纳税税单）满五年，可以购买1套住宅。 上述政策规定了购买深圳房产的条件和限制，对于符合条件的人士来说，可以享受到在深圳购买房产的权利和利益。而对于不符合条件的人士来说，则无法在深圳购买房产，也可以说是一种受损者。 此外，深圳新房产证政策也包括以下几个方面： 1. 实行房产限购政策，对于非深户在深购房需要缴纳社保或个税累计满五年，对于已婚家庭可以购买两套房产。 2. 调整了普通住房标准，即容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房产为普通住房。 3. 实施差别化住房信贷政策，对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 4. 实施房地产税政策，对于拥有一套及以上住房的居民家庭，暂停发放个人住房贷款。 综上所述，深圳新房产证政策主要是为了调控房地产市场，限制炒房行为，保持市场稳定和健康发展。- AI整理生成 -

在深圳买房的受益者主要是入深户及在深缴社保（或个人所得税纳税税单）满三年的未婚人士及已婚人士，非深户在深缴交社保（或个人所得税纳税税单）满五年的人士也可以受益。受益者可以购买1-2套住宅，从而获得购房投资的收益及获得住房便利。受损者主要是没有满足社保（或个人所得税纳税税单）缴纳的年限要求的人士，因为这些人士还不能购买住宅，也就无法享受购房投资的收益及获得住房便利。深圳新房产证政策主要有以下几点：1、家庭为单位，入深户及在深缴交社保（或个人所得税纳税税单），满三年的未婚人士，可以购买1套住宅。2、家庭为单位，入深户及在深缴交社保（或个人所得税纳税税单），满三年的已婚人士，可以购买2套住宅。3、家庭为单位，非深户在深缴交社保（或个人所得税纳税税单）满五年，可以购买1套住宅。4、受益者需要缴纳相应的交易费用及住宅购买税。5、所有购买住宅的受益者都需要及时补办新房产证。- AI整理生成 -