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共2个回答
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ask7002007841 丨Lv 2
经济学家马光远认为，公摊面积的合理性是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。首先，他指出公摊面积的存在与中国房地产发展的周期有关，过去由于缺房，开发商成为了甲方，公摊和预售制度的实施对购房者产生了很大的影响。然而，他认为现在到了调整过去中国房地产不合理的制度的时候，房地产已经进入一个新的阶段。 马光远建议以后卖房应按照套内面积，避免公摊面积存在猫腻，同时按照现房销售，让购房者交了房以后不会出现烂尾的情况，体现对购房者的保障。因此，判断公摊面积的合理性需要考虑多方面因素，包括开发商的诚信度、房屋类型、建筑规划等因素。- AI整理生成 - -
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ask1189553147 丨Lv 1
马光远对于公摊面积有很多猫腻的看法，他认为，要判断公摊面积的合理性，可以采取以下几种方法：一是要明确每个购房者的用途，公摊面积应根据用途而定，比如给一些公共设施预留一定的建筑面积；二是要综合考虑每个购房者的住宅实际需求，根据购房者的实际需求来设定公摊面积；三是要加强对公摊面积的合理分配，在初步设定公摊面积的基础上，要按照规定标准对公摊面积进行合理的分配；四是要加强公摊面积的管理和监督，确保公摊面积的合理性和公平性；五是要对公摊面积做好记录，对公摊面积的来源和去向加以记录，以防止猫腻的产生。总之，要判断公摊面积的合理性，必须采取各项措施，从实用性和合理性等方面来考虑，在此基础上制定具体规定，以此来确保公摊面积的公平性和合理性。- AI整理生成 - -
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