马光远：公摊面积有很多猫腻，买房时需要考虑公摊面积吗？-买房

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ask3228031341 丨Lv 2

经济学家马光远认为，公摊面积的存在与中国房地产发展的周期有关。过去由于缺房，开发商处于甲方地位，公摊和预售两个制度对购房的影响很大。然而，马光远认为现在到了调整过去中国房地产诸多不合理制度的时候。他建议以后卖房应按套内面积计算，避免玩猫腻的空间，并按照现房销售，以避免交房后出现烂尾情况，更好地保障购房者的权益。因此，尽管公摊面积存在一些猫腻，但在购房时仍然需要考虑公摊面积，以准确了解所购房屋的实际面积。

+10 2023-08-02 北京市
猛汉丨Lv 4

马光远认为，公摊面积有很多猫腻，购买房子时需要考虑公摊面积。他认为，房地产已经进入新的阶段，应该采取新的措施来调整过去的不合理的制度，为购房者提供更多的保障。他建议以后卖房要按照套内面积出售，而不是公摊面积，这样可以避免出现玩猫腻的现象，更可以体现对购房者的保障。因此，购买房子时应当考虑公摊面积，要确保自己所购买的房子是套内面积，并且要以现房销售的形式，这样可以避免出现烂尾的情况，让购房者有更多的安全感。

+10 2023-08-02 北京市