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共2个回答
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ask6706244826 丨Lv 2
对于住宅房70年产权到期后，处理不好卖出去的老房子需要采取一系列策略。首先，可以向土地管理局提交续期申请，如果申请获得批准，可以重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费，这样房产所有权可以延续。其次，如果未获得批准，土地使用权将由国家无偿收回，但地上房产收回时，可以获得相应的残余价值补偿。此外，对于未申请续期的房屋，国家也会无偿收回土地使用权及地上房产，使用者将失去房屋所有权。根据物权法的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，将自动续期，而非住宅建设用地的续期则需按照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属按照约定或法律、行政法规的规定办理。因此，对于老房子的处理，可以通过上述策略来处理，使其更容易卖出并确保使用者的权益不受到损失。- AI整理生成 - -
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ask1117892436 丨Lv 2
对于住宅房70年产权到期后，不好卖出去的老房子，我们可以采取以下措施来处理。首先，我们可以在产权到期前，向土地管理局提出续期申请，并按照法律规定支付土地有偿使用费，获得批准后，房产权可以延续。其次，在产权到期后，我们可以尝试将这些老房子翻修或重新装修，提高它们的价值，从而提高房屋的出售价格。我们可以在翻修或重新装修时，遵守当地的建筑法规，以确保安全性。此外，我们还可以尝试将这些老房子出租，从而获得定期的租金收入。房东可以根据租客的要求，定期维修和维护房屋，以保持房屋的安全性和舒适性。最后，我们也可以尝试将这些老房子拆除，重新开发空地，根据当地规定，申请新的土地使用许可，重新规划开发，从而吸引潜在的买家。总之，对于不好卖出去的老房子，采取上述措施可以降低损失，增加资产价值，提高投资回报率。- AI整理生成 - -
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