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  • 同问 和个人买的房,这是房地产给他顶帐的房,8月交工,他和我去售楼部付了首付,就担心出一些问题

    担心以后出一些问题，找房地产说是我和个人买的，找这个人可和他没有合同，怎么办呀，我还怕他们不给我办房产证，我该找谁呢 北京市

    地产 房地产 房产 房产证 举报

    提问者：乔治亚

    发布于2012-07-05 北京市

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地产 房地产 房产 房产证 首付

共3个回答
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    吴钧城 经纪人
    有一些开发商会私下通过抵顶工程款的形式将住房抵顶给施工方或者材料供应商,原则上应该是施工方将房屋的总价从结算工程款中扣掉,少拿这部分钱,然后拿走这套房子。但是一般这种情况下施工方和开发商不会直接签订合同,因为一旦签订,施工方再将这套房子出售的时候还需要缴纳一次税费。因此,一般是由施工方找好下家,由开发商直接和下家签订合同。这种情况是相当普遍存在的。要确保自己的安全非常简单,注意以下问题:1、必须和开发商签订购房合同或者购房协议。2、无论你交钱给开发商还是其他人,都必须要求开发商直接给你开收款收据,否则一定出问题。这样在法律意义上,你就是购房者和房屋的产权人,房产证必须办给你,否则你可以凭借协议和收据追究开发商。
    +1 2014-06-23 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    有一些开发商会私下通过抵顶工程款的形式将住房抵顶给施工方或者材料供应商,原则上应该是施工方将房屋的总价从结算工程款中扣掉,少拿这部分钱,然后拿走这套房子。但是一般这种情况下施工方和开发商不会直接签订合同,因为一旦签订,施工方再将这套房子出售的时候还需要缴纳一次税费。因此,一般是由施工方找好下家,由开发商直接和下家签订合同。这种情况是相当普遍存在的。要确保自己的安全非常简单,注意以下问题:1、必须和开发商签订购房合同或者购房协议。2、无论你交钱给开发商还是其他人,都必须要求开发商直接给你开收款收据,否则一定出问题。这样在法律意义上,你就是购房者和房屋的产权人,房产证必须办给你,否则你可以凭借协议和收据追究开发商。
    +1 2012-07-05 举报
  • aalz 丨Lv 4
    购房合同签了没有,合同到房管部门备案了没有?如果合同备案了,你就不用怕什么了!
    +1 2012-07-05 举报
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