根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。同时，签订合同时，还要注意以下事项：1、确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定；2、确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法；3、确认购买的房屋是否存在抵押的问题。如果买房时，签完购房合同后反悔的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一般来说，交完买房首付后，买卖双方可以随时签订合同。但是，如果签订合同后出现约定解除合同的情况或者双方协商一致同意解除合同，那么买房首付交了后可以取消合同。此外，如果合同中没有约定解除合同的情况或者双方协商一致同意解除合同，但是出现了法定的解除合同的情况，比如不可抗力、违约等，那么买房首付交了后也可以取消合同。 需要注意的是，在取消合同时，应当按照合同中约定的方式进行，如果合同没有约定或者约定不明确，应当根据《合同法》相关规定进行处理。同时，如果买房时签订了购房合同后反悔的，应当承担相应的违约责任，比如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。- AI整理生成 -

当买房首付交完之后，买卖双方可以签订合同，就不可以取消合同了。根据《商品房销售管理办法》第七条规定，买家在取消合同时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，买房时，首付交完后就不能取消合同了，双方应该遵守合同约定，根据约定完成未来的款项交付。如果买家要求取消合同，可以与开发商协商，但是双方仍然要承担合同约定的责任。买家可以根据实际情况向开发商提出补救措施或者赔偿损失等违约责任，但不可以取消合同。- AI整理生成 -