同问买房首付后,5月中旬签了合同,贷款还得几个月后满足公积金贷款条件后才能办下来,对我有什么影响?-买房

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同问买房首付后,5月中旬签了合同,贷款还得几个月后满足公积金贷款条件后才能办下来,对我有什么影响?

买房首付后,5月中旬签了合同，公积金到9月份才能满半年，满足公积金贷款条件，我想知道我最晚什么时候必须贷款下来，这样对我有什么影响，谢谢北京市

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提问者：爬爬小蚂蚁
发布于2012-07-05 北京市

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购房贷款公积金贷款公积金首付

共4个回答

零极限丨Lv 4

这个要看楼主你是购买的商品房还是二手房。商品房的话。你与开发商签订的正式购房合同中关于银行按揭有约定没有,有约定的话,是不是写明了必须在好久之内完成贷款手续,如果写明了那你就必须遵守了,如果不遵守就是你违约了,开发商可以起诉你的。我认为你可以与开发商谈谈,不是你无法办理按揭贷款,只是时间晚点,开发商只要能收到钱就行啊。如果开发商不答应,这个就无能为力了。二手房的我认为完全木有影响吖,贷款完成后钱就到位了,这笔交易就完全成交了,就可以办理产权证过户了啊。至于1楼所说的合同问题,就看楼主是不是买的商品房了,如果是商品房,有期限约定,那开发商是可以追求你责任的。但是以目前的房产市场不景气,难得卖出去几套房子来看,开发商也不会拿你怎么样。至于网签合同不存在作废无效一说,只要签订了就有效,只有签订双方单方面终止合同提出诉讼才有可能中止无效。这点我完全可以保证。

+11 2012-07-05 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你，。

+11 2014-12-17 举报
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吴钧城 经纪人

9月份才满半年,批贷怎么也得10月多,那时候购房合同(有约定期限时都无效了),还有网签合同也会无效了,那么首付也就泡汤了,这种事情还是要协商好,尤其现在房市好了,业主变化很大的。

+11 2014-04-23 举报
青青草尖丨Lv 0

9月份才满半年,批贷怎么也得10月多,那时候购房合同(有约定期限时都无效了),还有网签合同也会无效了,那么首付也就泡汤了,这种事情还是要协商好,尤其现在房市好了,业主变化很大的。

+11 2012-07-05 举报