三产房和安置房的区别就在于三产房就是开发商、村民以及政府三者共同合建的项目而且这种房屋以后取得的只是集体不动产权证,个人是没有房屋所有产权证的。安置房是一些居民的房屋被合法征收后进行拆迁,然后对这些被拆迁房屋的居民进行补偿安置的房屋,安置房是否有房屋所有产权证主要是看安置房拆迁之前房屋的性质,如果拆的是商品房在安置之后,等到相应的年限也能够拥有房屋所有产权证,如果是在规定划拨的土地上建设安置房,经过补交土地出让金房屋就可以上市交易。可以购买三产房吗?1、不是很建议大家购买三产房的原因是购买三产房的话就只能享受房屋使用权但是的不到房屋产权,也就是这部分的房子只能够进行居住,如果家中有孩子想要进行落户,三产房是不具备有落户的资格的。2、三产房遇见拆迁,也是拥有土地所有权的,村民才能够享受拆迁所带来的补偿,而购房者是不具备有赔偿资格的。3、因为没有房产证,所以在购买的时候也只能够支付全款,不能够享受抵押贷款。4、这部分的房子,往往会因为开发商偷工减料而出现质量问题。