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共2个回答
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ask5996804485 丨Lv 2
在市场成交量连续下跌的情况下，北京二手房市场出现了“活跃度不高”的现象，导致买卖双方之间的“堰塞湖”逐步形成。对于房主来说，如果想要尽快出售房产，可以考虑降价卖房。首先，市场降温的情况下，购房者的购买意愿可能会降低，因此降价可以吸引更多的潜在买家。其次，如果房主的房源较为稀缺或者需要紧急出售，可以考虑适当降价以尽快脱手。但是需要注意的是，降价幅度不能过高，否则可能会影响房产的价值和未来升值潜力。因此，建议房主在考虑降价卖房时，应该结合市场情况、自身需求和实际情况做出决策，避免过度降价或者降价不足。同时，在卖房的过程中，也要注意维护房产的价值和形象，提高房产的曝光度和吸引力，以获得更好的出售效果。- AI整理生成 - -
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郑发祥 丨Lv 2
在今年4月起，北京二手房市场成交量已连续三个月下跌，另据机构数据，截至6月底，北京二手房挂牌量高达近19万套，市场活跃度不高，导致买卖双方之间的“堰塞湖”逐步形成。因此，建议房主降价卖房的情况包括：一是位置不佳，房屋附近环境不太优越，房价也难以支撑高价。二是房屋装修已经较老旧，需要进行加装改造。三是市场销售受阻，挂牌期限较长，持续不能成交，房主可能需要放弃部分利润，降低出售价格。四是受当前政策环境影响，例如买房限制、贷款利率上调或税费上涨等，可能会影响改善型住宅销售，此时需要采取降价卖房等措施，以提高楼盘的投资价值。总之，在买卖双方“堰塞湖”形成的时候，房主可以考虑降价出售，以提升房屋的销售热度，降低持续不能成交的可能性。此外，房主也可以根据当前市场情况，进行合理筹划，决定是否降价卖房。- AI整理生成 - -
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