三限房就是限房价、限转让、限对象,具体的含义就是以下的这几点:1、限房价所购买的房子,房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格。2、限转让并不是所有的房子在购买之后就能够立刻上市进行交易,大部分现转让的房子都是没有完整产权的房子,房屋在购买后的五年内不能进行转让交易。3、限对象在房屋销售的过程当中,本身应该是面向所有的人群,而限制对象的话则是代表优先满足本地户籍无房者。在购买三限房时的注意事项:1、有一些地方的三间房价格的确是比较便宜的,但是在购买的时候和正常的商品房流程不同。在签订《商品房买卖合同》,合同中会增加住房转让限制性约定条款,一定要仔细阅读合同当中有没有加入到限制的条款细则而且合同封面上将注明“三限房“字样。2、当购房者购买的“三限房“在申请不动产登记时,不动产登记局应当在《不动产权证》上注明“三限房“字样,也就是在提交相关资料的时候就需要提供符合三限房要求的资料。3、市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为,而且因为对于房价的限制是比较严格的,所以如果存在有明降暗升等不规范的行为,购房人凭借着自己所整理下的证明材料,可以向物价部门和房管部门进行举报。