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二手房要付多少税。

我要买的二手房是房主的第一套房子（当地房子）。（另外还有第二套在外地）过户费需要我来付。房产证过了五年。土地证没过五年。房款总价20万、50平米。我总共需要付多少税和过户费（全部）。是我要购买的首套房子。请知道的人士一一详细的帮我算算。谢谢北京市

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提问者：蓝梦在线
发布于2012-07-05 北京市

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共6个回答

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齐磊 经纪人

1%的个税，1%的契税，证过五年免去了5.6%的契税，交易费6元/平，工本费80，还有你必须查你的房子在当地房管局过户费是多少

+11 2012-07-10 举报
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吴钧城 经纪人

满五年跟不满五年的税费是不一样的满五年的话还要确认房东名下有无其他房子不满五年就要交5.6个点的营业税房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价来计算税费现在有几点要确认:1 房子是否满五年 2 满五年的话房东名下有没有其他房子 3 你买的房子所在小区契税评估价是多少

+10 2014-09-22 举报
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邱升辉 经纪人

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+10 2014-07-31 举报
water19871022 丨Lv 0

卖家买房不到5年,据说他买成2300元/㎡。谁能帮我算下我要付多少税费,我做过经纪人,我帮你算哈,你说评估价是2800,那就按2800给你算评估价

+10 2012-07-05 举报
jqxa1999 丨Lv 3

满五年跟不满五年的税费是不一样的满五年的话还要确认房东名下有无其他房子不满五年就要交5.6个点的营业税房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价来计算税费现在有几点要确认:1 房子是否满五年 2 满五年的话房东名下有没有其他房子 3 你买的房子所在小区契税评估价是多少

+10 2012-07-05 举报
捕鱼达人丨Lv 3

个税1%,契税1% 交易费6元/平米工本费80 按20万算4380元(外地有房也是两套)

+10 2012-07-05 举报