据深圳市人民政府办公厅回复：您好！您反映的工业楼宇转让相关问题，现回复如下：《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法》（深府办规〔2020〕2号）第十六条第三款规定“按照规定可分割转让的工业楼宇，在本办法实施后转让（不含本办法实施前已经网签买卖合同的工业楼宇）的，自完成不动产转移登记之日起5年内不得转让，5年后按照有关规定执行。”按照《深圳经济特区房地产转让条例》（2019年修正）第十条规定，“下列行为视同房地产转让：（三）收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的；”。信访件所述情形，按照《深圳经济特区房地产转让条例》（2019年修正）规定视同房地产转让，与《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法》（深府办规〔2020〕2号）的规定不符。综上，建议受限制厂房按照《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法》（深府办规〔2020〕2号）及《深圳经济特区房地产转让条例》（2019年修正）等相关规定执行。感谢您对规划和自然资源工作的支持！