您好!我的房子是二零零四年买的,买时是一个老房子.但是只有房产证.没有土地证.现在我想拆了翻新.如果...-买房

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免费港湾丨Lv 0

我来回答:有房产证,没土地证,你的房子位置肯定是在小县城的郊区或者是县城的老城区。你买的此房子,没关系,你可以去当地社区开取一张土地来源证明,加盖公章,然后去当地国土部门申请登记。然后补交土地出让金,可以直接办理你的名下,关系房产证,你可以通过房管局申请过户,

+11 2013-08-24 举报
hsj283 丨Lv 5

1、推荐答案有误!2、能确定房产证是国家颁发(非乡镇)的话,根本不用管,拆迁拆的是房子,与土地关系不大,那说明你这是商品房;3、如果房产证是集体发的,而土地证还在原房主手里,而你又非本村人,你买了这房子,那这房子跟你没关系,属于原房主,这是宅基房估计你的是后者,那你买这房子无效的,且不能自拆翻新,因为你只有使用权而已;欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!

+1 2013-08-24 举报