买二手房需要注意的细节问题:1、一般看房可以在早上10-12点,下午2-4点,在这个时间段内去看房子,就能够看得出房屋的正常采光情况。要看清日常的光照,一定要关灯看。2、在选择二手房的时候,不要只看装修好不好要看房子的整体格局是不是合理。3、墙角相对于墙面来说更为重要,墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。4、要看楼梯、电梯的保养程度,整洁程度,从以上的这几个地方就能够判断出小区物业是否到位,以及小区人员的素质。5、要注意房屋周围有没有安全隐患存在,比如高压线、大型垃圾焚烧站、大型违规建筑等。6、要提前掌握一下周边二手房的价格才好谈价,最好买符合整体小区主流调性的产品。二手房买房手续和流程是什么?1、买方需要对房屋的产权进行审核,主要审核的部分就是看产权是否清晰,有没有多个房屋所有产权人,也就是说该房屋能不能够正常的上市交易。2、双方当事人签订转让合同,同中双方必须填写真实信息,如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。要仔细阅读合同当中的条款,一旦有不利于自己的地方,就要提出修改或者是加上补充协议。3、房屋评估,买方提交贷款申请,交由银行进行审批,如果是全款的话,可以跳过这一步骤。4、银行审批通过之后,拿着审批同意的许可书双方到房管局办理过户。5、缴纳税费,领取房产证,完成之后的房屋交接。