很抱歉，文中没有提及北京7宗地块出让金189亿元，开发商拿地后需要多长时间才能卖房。但我可以告诉你，北京2023年一批次供地落幕，一批次共推出23宗住宅用地，总成交金额达712亿。- AI整理生成 -

从7宗地块出让金189亿元可以看出，这是一批次23宗住宅用地中，总成交金额达712亿的项目。那么，开发商拿地后需要多长时间才能卖房？其实，建房的时间取决于许多因素，比如计划的规模，有利的地理位置，项目总体可行性等，以及政策因素对开发商的影响等。咨询业内人士，一般情况下，从开发商拿地到可以卖房，大概需要1到3年的时间，当然也有特殊情况，因地制宜，可能会更短。以前的情况是，开发商在拿地后，要把土地开发成住宅区，再进行卖房。现在，因为政府出台的一系列政策措施，支持开发商更快地拿到地块，把土地开发成住宅区，进行卖房；政府也有措施鼓励投资者投资建房，帮助投资者实现盈利，以促进住宅小区及时签约销售，让更多的买家更快的买到新房，提升了开发商的签约效率，因此，开发商拿到地块后，就可以更快地开始卖房了。总的来说，开发商拿地后，一般情况下需要1-3年的时间才能卖房，但如果政府出台支持政策，开发商拿到地块后，就可以更快地开始卖房了。- AI整理生成 -