利率下调后，百万房贷30年可以享受更低的月供和更少的利息支出。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。这意味着购房者在还贷款时，每月可以节省一定的支出，同时也可以更好地应对日常生活中的其他费用。此外，利率下调后还可以促进房地产市场的发展，降低购房门槛，增加市场需求，对经济发展有一定的推动作用。- AI整理生成 -

利率下调后，百万房贷30年有着明显的优势。首先，月供减少。1年期贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点，五年期LPR下调10BP，等额本息还款方式月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。下调利率，将有助于将支付能力转化为购买力，帮助人们更快、更轻松地购买房产。其次，统一房贷利率下限有望突破4%关口。一般情况下，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，可以有效降低住房贷款费用。当前，5年期LPR下调10BP后，有望突破4%关口，使得购房者能够享受更低的利率，从而节省更多费用。此外，利率下调也有利于提高房地产市场的活跃度。由于住房贷款利率降低，购房者的经济负担降低，因此更多的投资者和购房者可以进入市场甚至积极进行投资，从而推动房地产市场的活跃度和发展潜力。总之，LPR下调后，百万房贷30年有着明显的优势，包括月供减少、统一房贷利率下限有望突破4%关口以及提高房地产市场的活跃度。贷款利率的下调，将有助于减轻房地产市场的压力，推动房地产市场更快地发展。- AI整理生成 -