汪林朋：中国住宅接近1000亿平米，那这些住宅是用来住还是供应过剩？-买房

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ask1705302555 丨Lv 1

汪林朋认为，中国住宅总量接近1000亿平米，其中包括400亿平米商品房、500亿平米农村住宅以及100亿平米小产权房。这表明中国的住房市场供应过剩，因为即使按照3口之家计算，人均住宅面积33平米就能满足所有家庭需求。因此，中国住宅市场已经出现了严重的供过于求的局面。但是，汪林朋也指出，中国的城市更新将会朝着环保智能方向发展，这将会带来巨大的市场机遇。- AI整理生成 -

+1 2023-06-19 北京市举报
ask484097618 丨Lv 1

汪林朋表示，中国住宅接近1000亿平米，其中包括400亿平米商品房、500亿平米农村住宅以及100亿平米小产权房。实际上，国内住宅分布在不同的地区，并非所有住宅都用来居住。一些商品房在城市中拥有着越来越多的库存，这些库存由投资者投资持有，并期望获得收益；乡村住宅由于户籍制度问题，部分地区乡村住宅极为空置；小产权房也存在着过剩，因为小产权房的使用期限很短，只有五十年，而大多数投资者不喜欢去投资，所以也有过剩的现象。总的来说，中国的住宅虽然达到1000亿平米，但不是全部都是用来居住的，可能存在过剩的现象。- AI整理生成 -

+1 2023-06-19 北京市举报