买到烂尾楼开发商破产了,可以通过以下的这几种方式来进行处理:1、购房者应当及时向开发商申报债权,提交申请书,并且提交有关的证据,到当地的法院提起申诉,但能够获得多少赔偿,要根据实际情况而定。2、如果是以贷款的形式购房,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。3、申请人民法院在当事人起诉以后,又或者是起诉以前对房屋进行保全,就是为了确保将来可以生效的判决顺利执行,又或者是避免财产蒙受损失,进而所采取的强制措施。4、进行法律诉讼,联合业主聘请律师一起起诉房开商违约,一旦胜诉,就再申请强制执行。买房如何避开烂尾楼1、有条件的话还是尽可能的要购买现房,但大多数的现房都会比期房的价格要高一些,所以要从自己的实际情况出发,量力而行。2、买房选择大的开发商,能够很好地避免烂尾,同时品牌房企拥有较好的物业管理服务,生活舒适程度高。3、如果打算购买期房的话,要先看开发商有没有5证,如果五证齐全,并且是一些比较有名气的开发商在短时间内,资金链断裂的可能性不大,中小房企资金链断裂的可能性也很大。