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共2个回答
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ask8468320922 丨Lv 1
海南1008宗不动产历史遗留问题主要是由于项目建成年代久远、开发商突然“失踪”、该拆的旧楼迟迟未拆等原因造成的。这些历史遗留问题导致无法按《不动产登记暂行条例》进行登记，从而不动产“登记难”。此外，由于不动产统一登记制度实施以来，原分散登记时形成的历史遗留问题大量显现，也加剧了这些问题的复杂性。因此，海南省需要采取有效的措施来解决这些问题，以保障群众的权益和稳定房地产市场的发展。- AI整理生成 - -
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ask7897218290 丨Lv 1
海南1008宗不动产历史遗留问题是由多种因素造成的。首先，项目建成年代久远，找不到原始档案材料，旧楼迟迟未拆导致项目规划核实无法通过，影响登记进程。此外，开发商突然玩起“失踪”，登记责任主体缺失，也加重了不动产登记的困难。此外，在过去，由于缺乏规范和制度，许多不动产登记案件是不规范的，导致很多登记案件无法按照法律要求进行，也造成了不动产历史遗留问题。最后，政策变化也是不动产历史遗留问题的一个原因，因为在不动产登记暂行条例出台之前，政府在不动产登记方面缺乏规范的管理，这也导致了不动产历史遗留问题的产生。总之，海南1008宗不动产历史遗留问题可以归结为：找不到原始档案材料、旧楼迟迟未拆导致项目规划核实无法通过、开发商突然玩起“失踪”、登记责任主体缺失、不动产登记不规范、政策变化等多种因素的影响。- AI整理生成 - -
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