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共2个回答
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林子芯 丨Lv 3
根据《中华人民共和国合同法》规定，如果开发商不能按时交房，需要向购房者支付延期交房违约金。具体的计算方式如下： 1. 根据合同约定的违约金比例计算，一般为购房款的万分之二至五之间。 2. 如果合同中没有约定违约金比例，则按照当地房地产市场的一般交易习惯进行计算。 3. 如果开发商已经向购房者支付了延期交房违约金，购房者需要将该笔款项归还给开发商。 根据以上规定，广东东莞一在售新楼盘停工三个月，如果延期交房，开发商需要按照合同约定向购房者支付延期交房违约金。具体计算方式以合同为准，如合同无约定，可咨询当地律师或房产部门。- AI整理生成 - -
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ask7252615325 丨Lv 1
广东东莞一在售新楼盘停工三个月，延期交房违约金怎么算？根据《房地产开发经营合同法》第二十六条的规定，若甲乙双方签订的房屋置换、出租、出售等合同，乙方未能按照约定的期限完成交付，则应向甲方支付违约金，具体金额由当事人双方自行协商确定，未经双方认可的，以甲方实际受到损失的3倍作为违约金的标准，但不得超过双方约定的最高限额。因此，根据广东东莞一在售新楼盘停工三个月，延期交房违约金的计算，由双方根据实际损失情况，经过协商确定，但不超过约定的最高限额，或者按照实际受到损失的3倍作为违约金的标准。同时，乙方需对甲方的损失支付必要赔偿。- AI整理生成 - -
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