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共2个回答
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ask7823023749 丨Lv 2
根据上述新模式，瑞金市首例二手房带押过户成功落地后，原房主无需还清贷款，即可完成转移登记、抵押变更和新抵押权设立三项业务。买方无需还清原贷款、注销抵押登记，即可完成房产转让和抵押登记手续，较大程度上降低了房产交易难度、节省了交易成本，为交易双方合法权益提供了有力保障。- AI整理生成 - -
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ask4114612817 丨Lv 1
瑞金市首例二手房带押过户成功落地，带押过户原房主贷款如何处理？在不动产“带押过户”新模式下，原房主贷款不需要还清，也不需要注销抵押登记，只需要完成转移登记、抵押变更和新抵押权设立三项业务即可。买方按照原贷款期限、利率及原房主与贷款机构之间的合同条款，继续按时还款；贷款机构则将原抵押权转移至新的买方，并将其抵押在新房产上。买方无需支付贷款过桥费，也无需承担空挡期间的任何风险，从而真正意义上实现了不动产登记和抵押贷款“无缝衔接”，为交易双方提供了有力保障。- AI整理生成 - -
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