上海静安一小区成为旧住房成套改造的首选，主要是因为它地处城市中心，具有较高的地段价值，同时建筑结构较好，符合旧改的条件。改造的主要目的是将厨卫合用的不成套旧住房，通过内部分割、贴扩建、加层、抽户、结构性大修等方式进行综合改造并完善配套设施，实现房屋厨、卫独用成套使用的房屋修缮工作，改善居民的生活条件和居住环境。- AI整理生成 -

上海静安一小区的旧住房成套改造项目首选之处在于，城市规划被保留，建筑结构较好，而且厨卫合用的情况偏少，改造更容易。首先，位于静安区及其周边的住宅楼房，大部分属于二十余年前的旧建筑，城市规划已被保留，这样可以保护地方的文化特色和自然环境，提升小区的整体环境效果。其次，该小区的建筑结构基本保持完好，旧房可以通过内部分割、贴扩建、加层、抽户、结构性大修等方式进行综合改造，较好地满足居民的住房需求，而且能够保留建筑风貌，从而更有效地保护小区的历史文化。此外，该小区的厨卫合用的情况少，改造起来更容易，居民可以在4年内过渡，到新房建好后再入住，享受煤卫独用、环境整洁、绿化优美、配有阳台、电梯和地下两层车库的新房。总之，上海静安一小区的旧住房成套改造项目首选之处在于，城市规划被保留，建筑结构较好，而且厨卫合用的情况偏少，改造更容易，可以满足居民住房需求，更好地保护小区文化特色和自然生态。- AI整理生成 -