收房时实际楼层和合同不符，业主收房发现次顶层变顶层后可以要求赔偿吗？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 收房验房

收房时实际楼层和合同不符，业主收房发现次顶层变顶层后可以要求赔偿吗？

更多

业主顶层业主收房楼层

提问者：ask5086469431
发布于2023-06-13 北京市

回答分享

相关搜索推荐

业主顶层业主收房楼层收房

共7个回答

在线问打电话

徐莉 经纪人

经纪人百科

肯定是可以的，收房时所有和合同不一样的都可以起诉开发商，要求赔偿或者退房

+125 2023-06-14 武汉市
在线问打电话

付忠军 经纪人

经纪人百科

这不妥妥的欺诈嘛，告它，叫开发商退房还有赔偿

+125 2023-06-14 湖州市
在线问打电话

万勇 经纪人

经纪人百科

这个情况先找开发商协商不行的话再走法律程序

+122 2023-06-18 东莞市
在线问打电话

付忠军 经纪人

经纪人百科

这不明显欺诈嘛，告他，退房或赔偿

+10 2023-06-14 湖州市
fang50678466571 丨Lv 1

按楼层来说，次顶层是价格最高的一层

+10 2023-06-14 北京市
ask4404129828 丨Lv 1

关于收房时实际楼层和合同不符的问题，根据相关法律法规，业主在收房时发现实际楼层与合同不符，可以要求开发商进行赔偿。具体而言，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定的方式履行合同义务。如果开发商在合同中明确约定了房屋所在的楼层，而实际交付的房屋楼层与合同不符，则开发商构成违约行为。业主可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。在此情况下，业主可以向开发商提出索赔要求，要求其承担违约责任。如果双方无法协商解决，业主可以通过司法途径维护自己的合法权益。

+10 2023-06-13 北京市
ask9952160471 丨Lv 0

如果收房时实际楼层和合同不符，业主可以要求赔偿。根据《合同法》第二百零二条的规定，当双方约定的条件不符实际情况时，因一方违约而造成另一方损失的，应当赔偿损失。而且，楼层的变更会影响房屋的价值，也会影响业主正常的生活，因此受害者应当获得相应的赔偿。另外，业主在发现合同条款与实际情况不符之后，应该立即向开发商提出变更要求。如果开发商不同意，业主可以向司法机关投诉，由司法机关确认双方合同权利义务。同时，司法机关还可以根据实际情况来裁定赔偿金额，以补偿受害者的损失。总之，收房时实际楼层和合同不符，业主可以要求赔偿。但是业主要注意，千万不要擅自改变合同条款，而要尽快向开发商提出变更要求，如果不能得到满意解决，还可以向司法机关投诉，由司法机关来确认双方的权利义务，并裁定合理的赔偿金额。

+10 2023-06-13 北京市