海外投资是一项风险较高的行为，需要谨慎考虑。在韩国这样的国家，房价的跌穿和暴跌是很常见的，因此在进行海外投资时，应该对当地市场进行深入的研究和分析，了解当地的房地产市场情况和趋势，以及政治、经济、社会等多方面的情况，从而判断是否值得投资。此外，应该选择合适的区域和房产类型，不要盲目追求高收益，而忽略了风险。最后，应该选择信誉良好的房产中介和开发商，并仔细阅读相关合同和文件，避免遭受损失。总之，海外投资需要谨慎，应该对当地市场进行深入了解，并选择合适的投资项目。- AI整理生成 -

在海外投资买房时，应该采取一些有效的措施来避免像韩国这种房价跌穿有区域成交量暴跌70%的情况发生：首先，应该进行充分的市场调研，考察房地产市场发展的趋势和未来可能出现的变化，包括经济形势、政策变化、房地产市场供需状况、人口趋势和房价走势等，以便更好地把握当时的市场趋势。其次，应该寻求政府和专业机构的信任，查阅政府关于房地产开发的相关法律法规，向专业机构了解当地房地产市场的成熟度，以及市场的稳定性、供应和需求状况等。再者，要充分考虑贷款风险，尽量在购买房产时减少借贷，可以通过分期付款等方式来减少借贷风险。最后，要注重保值性，可以通过研究市场历史走势、熟悉当地房地产投资机会和风险来筛选适合自己的房地产投资项目，以确保房地产投资的保值性和风险控制。总之，在海外投资买房时，要做充分的市场调研，寻求政府和专业机构的信任，减少借贷风险，并加强保值性，以有效避免韩国房价跌穿有区域成交量暴跌70%的情况发生。- AI整理生成 -