土地租赁合同成立生效要件有哪些,法律是怎么规定的-租房

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ask8496136185 丨Lv 2

一、法律规定根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定，当事人订立可履行的租赁合同，即成立生效。二、要件1. 合同当事人：合同当事人应当具有完全民事行为能力，由具有充分民事行为能力的租赁人和出租人组成。2. 租赁标的：租赁标的应当是有形物，如土地、房屋等。3. 租赁期限：租赁期限是租赁标的使用的时限，可以是短期的、中期的或者长期的，时限可以由当事人约定，也可以由当事人经口头协商确定。4. 租金：租金是出租人在使用租赁标的期间可以获取的报酬，租金的金额和付款方式可依据合同双方的意愿自行协商确定。5. 义务：租赁人应当按照合同约定的期限使用租赁标的，并按时付租金；出租人应当将租赁标的交付给租赁人使用，并对租赁标的保管负责。6. 终止条件：租赁合同的期限届满、双方约定的期限届满或者双方协商一致终止租赁合同时，租赁合同终止，当事人的权利义务终止。

+1 2023-06-10 北京市举报