屋面防水的等级,主要是屋面防水的能力,要想区分各等级,一般根据施工工艺和选用的防水材料。各级防水的具体材料没有明确的要求,只要达到防水能力和使用年限即可。关于屋面防水1、2、3级的具体要求见下面:1、屋面1级防水:应用场合:特别重要或对防水有特殊要求的建筑;防水层合理使用年限:25年;防水层选用材料:宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料;设防要求:三道或三道以上防水设防。2、屋面2级防水:应用场合:重要的建筑和高层建筑;防水层合理使用年限:15年;防水层选用材料:宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水 涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料;设防要求:两道防水设防。3、屋面3级防水:应用场合:一般的建筑;防水层合理使用年限:10年;防水层选用材料:宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料;设防要求:一道防水设防。

规范中根据防水等级规定了合理使用年限,这对提高工程质量和综合经济效益,改变防水工程落后面貌起决定性作用。合理使用年限,即在工程完工致防水层老化不能再继续使用需要返修的周期年限,在这个年限中屋面不得渗漏。这与过去人们认识有所不同,防水层在使用过程中,往往会受到某方面的损害使防水能力减弱,但要求不致造成渗漏,马上要进行维修,而不是目前人们习惯的作法,待出现渗漏水叫人赶快来修理,这时渗漏已出现,有时已很严重,造成很大损失了。 从多年社会调查看,我国屋面的渗漏仍极其严重,过去一直在50%以上居高不下,尤其按照合理使用年限内不渗漏的要求,渗漏率就更高了。事实上我国用于屋面返修的费用常常大于新建工程,因为拆除、垃圾外运还需一笔费用,尤其高层建筑垂直运输更是困难,加上施工环境条件,维修费用很高。而且维修时对用户、周边环境影响很大。但是耐用年限不能过长,这会使一次性投资过大而造价不能承受,因此应有一个合理使用年限,这个年限和经济发达程度、产品的更新周期相关,和城市及建筑的发展相关。因此规范作此规定。采取一些技术措施来实现合理使用年限内不渗漏和延长使用寿命,是非常科学的。根据防水技术的发展和规范中的有关精神,已有很多新观念、新技术、新构造能提高防水层的耐久性,如防水层应有保护层,在有保护层的情况下,防水层受损害程度大大降低;“复合防水”、“刚柔并用”,使防水材料得到充分发挥优点,相互弥补其短处,相辅相成,也会使防水层更耐用;“倒置式屋面”将防水层埋在保温层下层,得到全面的保护,使防水层的使用年限可延长3~5倍;“全面设防、节点密封”使防水层更严密,大大提高了防水设防的可靠性,使防水工程质量得到保证和提高。

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