我是首套房贷款贷了17万十年年每月还款1839.9-买房

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孙晓彤丨Lv 4

你的还款利率是随着银行现行利率不断变化的,就是说银行每次调整利率,你的还款都是不一样的。不知道你什么时候开始贷款的,无法计算。但如果你觉得月还款额上涨了,那很正常,利率6月8日开始上调了。

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lvtee 丨Lv 3

现在还款额涨了是因为银行的贷款利率涨了。这个还款的钱数不是不变的,如果银行利率降了,你还的钱也会少。

+1 2013-08-25 举报
天马网吧丨Lv 0

商业贷款利率的调整有三种形式:一是央行基准利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行/农业银行/建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率或者直接是固定的利率(这种情况极少).公积金贷款则一律为每年一月一日调整.但无论基准利率如何调整,浮动的幅度不变,只是在新的利率基础上的浮动,简单地说就是原来是几折,调整后还是几折,原来是多少倍,调整后也还是多少倍.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响. 你没说哪年哪月开始还款,不好计算。

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