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  • 农村房宅基地买卖如何办理公证

    农村房宅基地买卖如何办理公证 北京市

    宅基地 举报

    提问者:ask4600753784

    发布于2023-06-02 北京市

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共1个回答
  • ask3466189762 丨Lv 2
    买卖在我国是一项复杂的法律程序,在办理公证之前,应当先完成以下几项法律程序:1、办理土地测量:买卖宅基地前,除了和卖方签订买卖合同外,还要根据卖方提供的土地调查资料,由专业的测量机构对房屋所在土地进行测量,以便明确土地的大小。2、办理土地预告登记:根据买卖合同的约定,向土地管理机关申请办理土地预告登记,以免双方在交割时发生纠纷。3、办理危改证明:在房屋存在重大安全隐患及其他危险时,买方要求卖方办理危改证明,以证明危险已经排除,房屋安全可以使用。4、办理交易登记:当买卖双方合同约定的交易条件完全满足后,需要向土地管理机关申请办理宅基地的交易登记,以证明宅基地的所有权正式由卖方转移至买方。5、办理完税凭证:需要向主管税务机关申请办理完税凭证,证明双方已经按照规定缴纳全部税费。6、办理公证:当上述法律手续全部办理完毕后,双方可以向公证机关申请办理宅基地买卖合同公证,以正式证实宅基地的所有权已经由卖方转移至买方。
    +1 2023-06-03 北京市 举报
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