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共2个回答
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筱涵yy 丨Lv 3
根据湘潭这位业主房屋长期空置，下水管道堵塞致近8万损失的案例，以及法院判决被告物业承担30％的赔偿责任的结果，可以得出结论：小区内下水道堵塞时损坏空置房物业负责的程度，应当根据具体情况而定。如果下水道堵塞是因为楼上住户导致的，那么楼上的住户也需要进行负责。- AI整理生成 - -
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ask2388968743 丨Lv 2
小区内下水道堵塞时损坏空置房物业应承担一定的责任。根据湘潭的一起业主房屋长期空置案，法院判决物业承担30％的赔偿责任，赔偿2万多元。从这个案例可以看出，小区内下水道堵塞导致的房屋损失，物业应该承担一定程度的责任。一般情况下，下水道属于业主共有部分，被告物业公司负有业主共有部分及配套设施的维修管理义务。如果小区内下水道堵塞，造成空置房损失的，物业应该承担一定的责任，这一责任一般是30%的赔偿责任。但是，如果下水道堵塞是因为楼上住户导致的，那么楼上的住户也需要进行负责，物业应当向楼上住户索要损失赔偿，责任应该由物业和住户共同承担。综上所述，小区内下水道堵塞时损坏空置房物业应承担一定的责任，一般是30%的赔偿责任，但如果是楼上住户造成的，责任应该由物业和住户共同承担。- AI整理生成 - -
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