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共2个回答
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ask6852300177 丨Lv 0
根据所提供的信息，要计算住房公积金贷款额度，需要考虑还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件。具体步骤如下： 1. 计算还贷能力：根据借款人的月收入和月支出情况，计算出其每月可用于还贷的金额。 2. 计算房价成数：根据房屋总价和首付金额，计算出贷款成数。 3. 查询住房公积金账户余额：查询借款人住房公积金账户余额，并根据余额计算出贷款额度。 4. 根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，计算出借款人最高可贷数额。 综上所述，通过以上四个条件的计算，可以得出借款人住房公积金贷款额度的最高限额。- AI整理生成 - -
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ask183848316 丨Lv 2
住房公积金贷款额度的计算其实比较简单，一般来说，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。首先，要计算出借款人本人和共同借款人的还贷能力，一般以月均可支配收入的30%-40%作为还款额度来计算，也可以根据实际情况进行调整。其次，要计算房价成数，按照住房公积金的规定，房价成数不能超过70%，如果购房价格高于当地规定的最高价格，就要按最高价格来计算成数。再次，要计算共同借款人的住房公积金账户余额，此项余额也可以用作贷款，一般会按三倍折算成现金，作为贷款金额的补充。最后，要计算贷款的最高限额，一般来说，根据购房地区的不同，贷款的最高限额也会有所不同。综上所述，住房公积金贷款的额度是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。- AI整理生成 - -
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