1、二手房过户前，买卖双方应该先签订《房屋买卖合同》。 2、缴纳相关税费，买卖双方需缴纳过户相关税费，一般有个人所得税、契税、营业税、教育附加税、城市维护建设税、土地增值税、印花税等。 3、办理产权转移过户手续，买卖双方需持产权证原件、土地证原件及契税证原件等，去房管局办理房屋产权转移手续。 4、买方领取新的房产证，办证工作完成后，买方1个月后领取相关产权证。产权登记办理完成后，便可转入房屋买卖交易，领取过户回执。- AI整理生成 -

二手房过户办理流程是指将二手房由原业主过户给新业主的过程，以下是过户流程：1、新旧业主签定房屋买卖合同：新旧业主在房屋过户前需要签订买卖合同，内容包括买卖双方的联系方式、房屋的地址、面积、证载面积、房屋的建造年代、交易价款、出售房屋的介绍等，并且由买方付订金。2、购房方办理过户手续：准备过户手续，买方需要提供有效身份证件、购房借款合同、房屋买卖合同、上级房屋管理机构的审批文件等。3、原业主和新业主到房管局办理交易：双方到房管局提交过户手续，房管局会对房屋的存在状况，房屋的面积、用途、抵押情况等进行审核。4、双方到银行公证处进行公证：双方需要到购房方指定的银行公证处进行过户公证，这一步是必不可少的，也是保障双方利益的一个重要环节。5、银行签发交易凭证：公证处审验完房屋买卖合同后，双方签发过户凭证，确认房屋过户完成。6、原业主将房屋证书及相关文件交付新业主：原业主将房屋证书及相关文件交付给新业主，新业主可以正式向地方不动产登记机构申请房屋登记。- AI整理生成 -