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共2个回答
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ask3632542684 丨Lv 2
未满两年和满两年二手房在税收方面有很大的区别。未满两年的二手房，需要缴纳契税、个人所得税和增值税。而满两年的二手房，只需要缴纳契税和个税。在交易方面，满两年的二手房，首付款可以按评估价先贷7成，购房不受区域限制。此外，满两年免营业税，只要契税和个人所得税。而未满两年，只能按网签价贷7成，购房有区域限制，并且所有税费都要自己承担。- AI整理生成 - -
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ask4332362080 丨Lv 2
二手房未满两年和满两年的区别，尤其是在税收方面，有显著的不同。首先，未满两年的二手房持有者可以享受房产税减免。对于未满两年的二手房，购买者有权享受每年个人所得税年度扣除额最高不超过12万元的房产税减免。其次，满两年的二手房持有者可以减免增值税。如果你是满两年的二手房持有者，那么你有权在转让该二手房时，有权减免房地产转让税，但你需要支付增值税，具体的收税额依据该房产从购买到转让期间的价值增长率来确定。最后，未满两年的二手房持有者也可以减免增值税。例如，如果满足一定的条件，未满两年的二手房持有者也可以享受政府提供的房地产转让税减免；但收取的增值税仅减少50%。总之，未满两年和满两年的二手房在税收方面存在显著的不同，具体减免情况取决于购买时间和转让时间的长短。- AI整理生成 - -
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