2010年底我买了一套房,现在已经还清贷款,房产证还没下来。上个星期有人想买我的房,而且不能一次付清-买房

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2010年底我买了一套房,现在已经还清贷款,房产证还没下来。上个星期有人想买我的房,而且不能一次付清

我应该注意些什么问题？北京市

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提问者：xingshi_chen
发布于2012-06-30 北京市

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吴钧城 经纪人

你这个很麻烦的,房产证没下来,正常说是不可以交易的,买方如果要贷款的话,必须是有房产证,而且还应该注意买方是否符合能贷款的条件,比如有没有房贷没还完,或者是不是本地户口(有些不是本地户口的,需要纳税证明,医保卡什么的证明),不同的地方,规定不一定相同,具体的你要去银行了解。另外就是你这个,如果房产证现在正在办理的话,就只能等产权证下来了才能更名过户,如果还没递交到房产局,那就看能不能找关系办理更名了。不过,买方不能一次付款,也只能等产权下来,再办理按揭贷款给你前了。

+11 2014-08-28 举报
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陈丽花 经纪人

5214353

+10 2014-12-15 举报
jngtk 丨Lv 4

你这个很麻烦的,房产证没下来,正常说是不可以交易的,买方如果要贷款的话,必须是有房产证,而且还应该注意买方是否符合能贷款的条件,比如有没有房贷没还完,或者是不是本地户口(有些不是本地户口的,需要纳税证明,医保卡什么的证明),不同的地方,规定不一定相同,具体的你要去银行了解。另外就是你这个,如果房产证现在正在办理的话,就只能等产权证下来了才能更名过户,如果还没递交到房产局,那就看能不能找关系办理更名了。不过,买方不能一次付款,也只能等产权下来,再办理按揭贷款给你前了。

+10 2012-06-30 举报