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过户 二手房 二手房过户

共2个回答
  • ask5481591198 丨Lv 1
    在二手房过户中，需要注意以下几个方面，以确保过户成功： 1. 核实产权情况：确认产权证上的房主是否与卖家一致，以及产权是否清晰无纠纷。 2. 查验房屋状况：包括房屋是否抵押、是否被查封、是否有共有产权人等，同时还要检查房屋的内外部状况，如墙面、地面、天花板、门窗等是否有损坏或缺陷。 3. 办理过户手续：在签订买卖合同后，双方需要携带相关证件到房管部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要缴纳契税、个人所得税等税费，还需提供相关证件材料。 4. 支付房款：在过户完成后，买家需要支付房款给卖家。 5. 交接房屋：在房款支付后，卖家需要将房屋交付给买家。交接时，需要检查房屋的附属设施是否完好，如水电、燃气、物业管理费等是否已经结清。 6. 办理房屋产权转移登记手续：在过户完成后，双方需要到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。在办理转移登记手续时，需要提供相关证件材料，如房屋产权证书、买卖合同、土地使用证等。 通过以上步骤，可以确保二手房过户成功。
    +10 2023-05-19 北京市
  • ask1262884771 丨Lv 2
    二手房过户需要注意以下几点，以确保过户成功：一、首先，需要完成房源调查，即对房源的真实性进行检查，包括房屋所有权、状况、历史、交易记录等，以确保其真实性，避免出现纠纷。二、其次，要进行合法的交易手续，比如签订买卖合同，提供相关证件，如身份证、户口本、二手房检测报告等，以便完成相关手续。三、然后，需要缴纳相关税费，包括营业税、个人所得税、转让税等，以及缴纳银行贷款的利息，以及银行手续费等。四、最后，需要办理产权过户，包括在不动产登记部门办理过户登记，以及在银行办理银行贷款过户等，以确保产权的正确过户。总之，二手房过户需要注意以上几点，以确保过户成功，避免出现纠纷。
    +10 2023-05-19 北京市
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