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房屋过户需要的材料

我现在没有结婚，房子是姥姥的要给我，没有超过五年，刚办出房产证，怎么过户呢？哪有合算？青岛的……麻烦知道的给回答一下北京市

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提问者：球球球圈圈球
发布于2012-06-30 北京市

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共6个回答

dd8009 丨Lv 2

外地人有无房证明，在上海买房，可以减少一部分税费。

+1 2014-11-28 举报
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阮恒发 经纪人

有呀，底商有一二层，底商一二层都是都独立铺

+1 2014-08-31 举报
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林敏 经纪人

在成都算首套,如果要贷款的话,就要看你以前有没有买房贷款了,有,就算二套。

+1 2014-05-11 举报
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崔永星 经纪人

你先开具1.住房情况证明2.如果单身要开具单身证明；结婚的话就带着夫妻双方身份证，结婚证，户口本。你姥姥那边 1.房产证2.夫妻双方身份证，结婚证，户口本。先去把房屋维修基金交上（带着房产证和房东身份证）然后挂牌之后网签之后一起去交易中心交税过户。

+1 2012-07-01 举报
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八大峡店 经纪人

现在办理产权过户，因为房子不满5年，故要多承担5.5%全额营业税。如果想立即办理过户，目前最省钱的办法是赠与，按照3%缴纳契税，但并不提倡这种赠与方式取得房产，因为如果将来以后产权转让时会产生20%的赠与所得税。如果暂时不办理产权过户，可以办理委托公证暂缓过户，但办理委托公证也是比较麻烦的，而且所有的委托公证在尚未办理过户交易的情况下，都是可以撤销的。所以最安全的办法就是办理产权过户，无非是多缴纳点营业税，但比起未知的风险来说还是可行的。

+1 2012-06-30 举报
tony5127 丨Lv 1

正常过户手续就可以！崂山区的房子我可以帮你解答税费

+1 2012-06-30 举报