按揭房子过户需要还清贷款吗？-买房

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ask3110633159 丨Lv 1

不需要。在中国，房屋贷款已经实现了抵押权登记制度，也就是说，银行在发放贷款时已经对房屋进行了抵押登记，购房者取得的只是房屋的抵押权，而不是所有权。当购房者还清贷款时，银行已经重新取得了抵押权，并可以办理抵押权注销手续。因此，在办理按揭房子的过户手续时，只需要办理房屋抵押权的转移手续即可，不需要将贷款还清。但需要注意的是，如果房屋还存在其他负担，如租赁、司法查封等，可能会对过户产生影响，需要具体情况具体分析。- AI整理生成 -

+1 2023-05-18 北京市举报
ask7154569710 丨Lv 2

是的，按揭房子过户需要还清贷款。在过户过程中，贷款人需要确认房屋的所有权已转移到新的所有人手中，因此，必须先还清贷款，才能确保新的所有人可以拥有房子的完整所有权。还清贷款的方式有很多种，可以通过现金、支票、电汇或信用卡等方式进行还款。当贷款人收到还款后，会把房屋的所有权转移到新的所有人手中，然后才能完成过户。此外，在过户过程中，贷款人还需要收取一些费用，如手续费、评估费、担保费等，这些费用也是必须支付的，才能完成过户。总之，按揭房子过户需要还清贷款，并且还需要支付一些费用，才能完成过户。- AI整理生成 -

+1 2023-05-18 北京市举报