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共2个回答
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ask2198026329 丨Lv 2
根据我所了解的情况，房子的按揭贷款是可以转到买家名下的。具体操作流程如下： 1. 卖家将房子的按揭贷款还清，并取得银行出具的贷款结清证明和注销抵押登记证明。 2. 卖家和买家一同到房地产交易中心办理房屋产权转移登记手续，将房产权利证书交由买家保管，银行将贷款结清证明和注销抵押登记证明交给房地产交易中心。 3. 买家向银行申请取出房屋产权证书，按照相关规定缴纳契税和土地出让金等税费，办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证书。 4. 买家将新的房屋所有权证书及相关材料交给卖家，卖家将原来的房屋所有权证书交还给房地产交易中心。 需要注意的是，不同地区的具体操作流程可能会略有不同，建议您在进行操作前先与当地的房地产交易中心联系，了解详细的操作流程和所需材料。- AI整理生成 - -
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ask7823344040 丨Lv 1
答：按揭房子可以过户，但是前提是按揭房子的持有人必须具备一定的条件。首先，按揭房子的持有人必须是持有有效的按揭贷款合同，这意味着按揭房子的持有人必须已经支付了足够的贷款款项，以满足按揭贷款合同的要求，并且该合同必须处于有效状态。其次，按揭房子的持有人必须取得按揭贷款机构的书面同意，以允许按揭房子的过户。最后，按揭房子的持有人必须遵守当地的房产登记法规，并取得当地政府的书面批准，以便进行房屋过户的手续。总的来说，按揭房子可以过户，但是需要持有人满足一定的条件，并且还要遵守当地的房产登记法规，以及取得按揭贷款机构和当地政府的书面批准。- AI整理生成 - -
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