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共2个回答
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ask6702101987 丨Lv 1
通常房龄加上贷款时间不得超过40年。 根据《中国人民银行贷款管理暂行条例》第五条，个人住房贷款期限一般为20-30年，贷款到期日一般不超过借款人70周岁生日；房龄加上贷款时间不得超过40年，贷款到期日不得超过土地使用权到期日。- AI整理生成 - -
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ask4919411912 丨Lv 0
一般情况下，房龄超过20年的房屋不能贷款。因为，20年以上的房屋，一般已经比较老旧，它的结构、装修、抗震性能等技术指标已经较低，相对于新建房屋而言，其安全性和使用寿命都会有一定的下降，因此，银行在审核贷款时，一般不会对20年以上的房屋放贷。但是，实际情况还是要根据具体的房屋状况来判断的，如果房屋的结构、装修、抗震性能等技术指标较高，且无明显缺陷，可以满足银行的安全性要求，那么20年以上的房屋也是可以贷款的，只是银行审核时需要更加仔细，而且贷款额度也可能会受到一定的限制。- AI整理生成 - -
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