唯一继承人办理房产更名必须办公证吗？是否有文件？-买房

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下一站维多利亚丨Lv 3

房地局不会去实地调查取证的,而公正则可以起证明的公定力,是可以作为办理产权过户的依据.程序要求,没有办法,除非提前就做好房产的遗嘱公证.继承公证一般就几百元,各地不同

+1 2007-06-19 举报
长春国贸丨Lv 3

的确没有文件规定：继承类的房产转移必须办理公证；但也同样没有法律规定：继承类的房产转移，房产登记部门对于此项民事行为有审查和判断的权力（房产局可不是法院）。2006年3月1日起施行《中华人民共和国公证法》，以及之前的《公证程序规则》，都表明，公证机构办理下列公证事项：（二）继承；另外还有一点，公证书的法律效力，与您提到的“有办事处，档案，老邻居可证明”的效力是不同的。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条下列事实，当事人无需举证证明：（六）已为有效公证文书所证明的事实。在睡觉前，有一点不同意徐东华的意见：公证过的遗嘱，在有些城市不能作为房产转移的证据。理由是：有没有考虑弱势群体？等等...请参考：《浅议遗嘱解释》作者：张岳没办法，谁让现阶段法律还不健全呢？

+1 2007-06-19 举报